一、物业法对车库门前的规定？
物权法对车库门前没有规定。车库门前是小区的公共部位，属于业主共用道路，因此，对车库门前的规定是业主大会规定的，一般是不允许停放车辆和物品堵住车库门，影响车库使用人车辆进出，车辆秩序维护执行者是物业公司保安人员或物业公司管理人员
二、物业对地下车库的管理义务？
物业公司对地下车库的管理义务主要有下面内容几项：
一是安全管理。
加强地下车库车子进出和在库安全管理，防止车子被盗和损坏。
二是卫生管理。
每天安排环卫人员进行卫生打扫，确保环境卫生。
三是水电管理。
安排水电工对地下车库的水电进行定期检查，及时修复隐患。
三、物业小区地下车库管理细则？
真心的回答你这个难题，无论与何种理由的规避，只要存在两个条件，物业都有不可推卸的责任，一是收取费用，二是准许车辆入场。
对于车辆被盗或车辆被擦伤、撞击的事实前提是一般性防范义务未履行到位。很多类似的案例都是可以查的，法院一般也都是以形成“事实合约”来判决的。因此现在有很多物业公司都在这方面买了保险，希望能帮到你们，谢谢！
四、车库顶漏水物业该不该管理？
地下车库顶漏水，物业必须管，开发商交接后，物业负责对小区维修职业。高层建筑都有地下工程。由于施工方队伍质量难题，出现地下车库顶层漏水。很危险，如果连续降雨，总排水受阻很容易出现倒灌。因此发现漏水必须立马处理。不可掉以轻心。安全第一。
五、商场的地下车库由商场管理还是物业管理？
这两种情况都有。
一般自营的商场，会把清洁、车辆管理等外包出去，而主要集中精力运营商场主体。这种情况下，车库会由受委托的物业管理公司管理。
而商业管理运营公司负责管理运营的商场，运营公司在这些方面有专业的管理团队和丰富的管理经验。这种情况下，车库一般都是由商场（实际是运营公司）来管理。
六、业主对物业管理的影响？
遵守业主大会议事制度和管理规约；
二是执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
三是配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理活动；
四是按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费；
五是维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；
六是按照规定交存或者续交专项维修资金；
七是法律、法规规定的其他义务。
七、车库需要交物业管理费不？
有产权的车位需要交车位管理费，然而准确的说和物业管理费不同，物业管理费是按你的建筑面积收取。车位的管理费是按个收取。地区不同可能规定的车位管理费不同，河南地区一般是有产权的60至80元一个月。和物业管理费的收取基础是相同的，不管你的车位是否停车，都需要交管理费。
管理费主要用于车位的维护，比如车位的保洁，车位线的维护，车位挡的维护等等。由于车库需要配备保洁人员，保安人员，还有电费等等。
然而有一点，你交了车位管理费并不是说你停在车位上的车辆发生盗窃或者破损等其他意外情况，物业公司会给予你赔偿。
你交的费用只是车位管理费不是车辆财务管理费。希望能帮助你。
八、保安对物业管理建议？
1、建议岗亭1人在岗外站岗，登记来往车辆出入小区的情况，另外还可以树立物业保安的形象，也可以对不法分子起到震慑影响。
2、夜班保安建议每个岗抽出1人在小区内巡逻，这样就可以掌握小区整体的情况，发现异常也能及时上报。
3、定期组织开展消防应急演练，这样有助于进步物业员工安全觉悟，增强防火、灭火技能，能够更好的处理突发情况。
九、物业对装修公司管理规定
装修一个家庭提升质量和审美的重要环节。然而，装修工程的顺利进行需要物业和装修公司之间的有效管理和合作。物业对装修公司的管理规定起着关键影响，它旨在确保装修经过安全、高效进行，并最大程度地降低潜在的风险。
1. 严格的资质审核
物业对装修公司的首要管理规定其中一个是对其资质进行严格审核。一个拥有必要资质和经验的装修公司将能够更好地满足项目需求，并确保工程按时、按质完成。物业可以要求装修公司提供其资质证书和相关项目案例，以评估其专业水平和职业能力。
2. 明确的合同约定
为了确保双方权益，物业应与装修公司签订明确的合同。合同内容应包括工程范围、工期、质量标准、工程款项支付方式等重要事项。双方应共同商定合同的终止、变更和争议解决方式，以应对可能出现的风险和纠纷。
3. 工地管理制度
物业应制定一套完善的工地管理制度，对装修工程进行全面监督和管理。该制度包括对工地施工人员的管理、施工现场的安全防护措施、废弃物处理等方面的规定。物业应定期检查工地，并及时处理发现的难题，确保施工经过安全有序。
4. 资金监管措施
物业对装修公司的管理规定中，资金监管是非常重要的一项。物业可以要求装修公司提供工程款项支付规划，并按规划逐步支付款项。除了这些之后，物业还可以要求装修公司提供相应的财务文件和发票，确保资金的合法来源和使用。
5. 性能验收标准
为了确保装修项目的质量符合预期，物业应与装修公司制定明确的性能验收标准。这些标准可以包括环境保护、施工质量、安全标准等方面的要求。物业可以委托第三方机构进行验收，以确保装修工程的合格性。
6. 响应投诉和解决纠纷
在装修工程进行经过中，可能会出现一些难题或者纠纷。物业应及时响应业主的投诉，并与装修公司积极协商解决。物业可以提供专门的投诉渠道，确保业主的合法权益得到保障，并在纠纷解决方面起到良好的桥梁影响。
7. 安全生产措施
物业对装修公司的管理规定还应包括安全生产措施。装修工程常涉及电气、水暖、建筑等工程，存在一定的安全隐患。物业可以要求装修公司制定详细的施工安全规划和应急预案，并对施工人员进行相关安全培训，以确保施工经过中的安全。
8. 合理的整改期限
当装修工程出现质量难题或不合规的情况时，物业应规定合理的整改期限和整改要求。装修公司在规定期限内应对存在的难题进行整改，确保装修工程符合预期质量标准。
物业对装修公司的管理规定对于装修工程的顺利进行至关重要。通过明确的规定和有效的管理，可以进步工程质量、减少安全风险，从而为业主提供一个舒适、安全的居住环境。
希望以上对”物业对装修公司管理规定”的相关规定有所帮助，为装修工程的顺利进行提供了一些参考。
十、对高层物业的管理技巧
对高层物业的管理技巧
随着城市化进程的不断加快，高层建筑物业管理成为了一个非常被认可的领域。在现代社会，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，而这些高层建筑的管理涉及到诸多方面，需要采取科学有效的技巧来进行管理。
高层物业管理的重要性
高层物业管理的重要性不言而喻。一方面，高层建筑所具有的复杂性和规模性使得管理职业变得异常繁重；另一方面，高楼大厦往往是众多居民居住和办公的场所，管理的质量直接关系到居民的生活质量和职业效率。因此，制定科学合理的高层物业管理技巧显得尤为重要。
高层物业管理的挑战
高层物业管理面临诸多挑战，如人员管理、设备维护、安全保障等方面。现代高层建筑往往包含众多设施和设备，需要精心管理和维护，而人员管理也需要科学规范的政策和制度。除了这些之后，高层物业的安全难题更是任何一处管理都不能忽视的重要内容。
科学管理技巧的重要性
要解决高层物业管理面临的诸多挑战，就需要采用科学的管理技巧。科学管理技巧不仅能进步管理效率，还能降低管理成本，确保物业管理职业的顺利进行。因此，针对高层物业管理，我们有必要拓展资料出一套科学合理的管理技巧。
高层物业管理的科学技巧
综合使用管理软件
借助现代化的管理软件，可以实现对高层建筑物业进行全面、精细化管理。管理软件可以帮助管理人员及时掌握物业的各项情况，包括设备维护、人员流动等，从而更好地管理和调配资源。
建立健全的管理制度
建立健全的高层物业管理制度是管理的基础。只有明确规定各项管理流程和责任人，明确管理政策，才能有效地推动物业管理职业的开展。
定期进行安全检查
安全是高层物业管理职业中最重要的一环。定期进行安全检查，及时排除安全隐患，可以有效避免事故的发生，保障居民和办公人员的生活财产安全。
加强人员培训
高层物业管理人员应具备专业的聪明和技能，才能胜任复杂的管理职业。因此，加强人员培训，进步管理人员的素养和能力，是保证管理质量的关键。
小编归纳一下
高层物业的管理涉及诸多方面，需要采用科学有效的管理技巧来提升管理水平，确保高层建筑物业的正常运行和居民生活质量。希望这篇文章小编将提供的管理技巧对你有所帮助，让管理职业更加高效和顺利。
